1. 項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 岳麓山實驗室集聚區農大片區配套中學（湖南農業大學子弟中學）項目工程總承包，項目審批、核準或備案機關名稱  長沙市芙蓉區發展和改革局 批文名稱及編號 關于岳麓山實驗室集聚區農大片區配套中學（湖南農業大學子弟中學）項目可行性研究報告的批復，（芙發改投[2024]142號），建設單位為 長沙市芙蓉區教育局 ，項目總投資為 39733.94萬元 ，資金來源和落實情況資金來源省、市、區級預算安排，已落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 岳麓山實驗室集聚區農大片區配套中學（湖南農業大學子弟中學）項目工程總承包 ；

1.2.2  建設地點： 長沙市芙蓉區科教路以東，東湖公園以西 ；

1.2.3  項目基本情況：本項目凈用地面積約55027㎡，總建筑面積約67745.35㎡，其中地上建筑面積約50975.15㎡，地下建筑面積約16770.2㎡。本項目由三棟教學樓、一棟綜合樓、一棟實驗樓、一棟學生宿舍和地下室組成，共6棟。其中1#、2#、3#棟為教學樓，4#棟為實驗樓，5#為體藝綜合樓、6#為學生宿舍。具體情況分別如下：1#、2#、3#為框架結構，建筑高度23.8m，建筑面積1#棟5796.16㎡、2#棟6541.92㎡、3#棟4519.58㎡；4#棟為5層框架結構，建筑高度23.9m，建筑面積約6453.91㎡；5-1#棟為3層框架結構，建筑高度23.8m，屋頂采用鋼網架結構，總面積17478.77㎡，最大單跨跨度46.5m，5-2#棟為綜合樓，6層框架結構，建筑高度23.8m，面積4606.71㎡，5#棟總面積22085.48㎡，按規劃定性上為一棟單體建筑。6#棟為7層框架結構，建筑面積約7448.18㎡；另有垃圾站1座，層高6m，建筑面積48㎡，門衛室1間，建筑面積63.84㎡，地下車庫為2層框架結構，建筑面積約16770.2㎡。采用附建式人防工程，裝配率不低于50%，綠色建筑設計目標為《綠色建筑評價標準》不低于一星級。具體建筑方案詳見初步設計文件（以上經濟技術指標以市資規批復的總圖和建筑單體報建文件為準）。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為 “建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求： 510 ?天（日歷日，下同）□月□年； 其中設計周期60日歷天（完成施工圖設計、審圖和備案），施工工期450日歷天。

1.4 招標范圍：設計范圍：包括但不限于按政府職能部門批復的方案設計文件、初步設計文件,完成項目建筑、結構、電氣、弱電、給排水、通風、設備配套設施及配套工程【含門窗、電梯、垃圾站、護欄、大門、圍墻、運動場、停車位、旗臺、太陽能等專項工程、土石方工程、基坑與邊坡支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程（含景觀、道路亮化）、室外弱電工程（含門禁、監控、語音對講等）、室內室外標識標牌（含地下室）、抗震支架、二次精裝修、智慧教育系統、充電樁、室外綜合管網、高壓電源引入及變配電工程、燃氣開戶、自來水引入等】設計、綠色建筑設計、節能設計、BIM全過程設計（出具可指導施工的模型）、裝配式建筑設計、海綿城市設計、智能化及三網融合等該項目建設所涉及的所有專業的施工圖設計，并對審批備案的施工圖編制預算（預算報價不得超過中標金額）；包括但不限于對與本工程相關的各專業施工圖設計(含預算)及施工現場設計服務、設計變更、參與竣工驗收、協助發包人取得綠色建筑標識等與設計相關的全部工作。上述所有施工圖設計圖紙均應滿足現行的設計規范、規程、標準的要求，滿足招標人各項功能及使用要求，并通過招標人及政府主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建、施工現場、竣工驗收及質量保修階段及各階段新產生的設計工作均包含在內，報批、報建、報建圖變更、總圖變更等相關工作均由中標人承擔，且因設計工作不滿足甲方需求所產生的施工圖審查費也包含在內，除行政事業性收費外，不另外計取費用）。

施工范圍：本項目所有工程施工內容，包括但不限于：建筑、結構、電氣、弱電、給排水（含消防水）、燃氣、通風、地下室（含土建、樁基、電氣、火災自動報警、給水、排水、消防水、通風防排煙、抗震支架）、精裝修、配套設施及配套工程（含土石方工程、支護工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水、高壓電源引入及變配電工程、門窗、電梯、護欄、大門、圍墻、運動場、停車位、旗臺、充電樁、智慧教育系統等）、綠色建筑、節能等。具體施工內容以發包人要求和建設行政主管部門審查備案的施工圖為準。

采購范圍：包括本項目招標范圍內與建設工程相關的設備、材料。本工程不包括空調、電梯、垃圾站、光伏等設備采購。

1.5 質量要求：工程設計質量標準：符合國家法律法規、政策、相關規范和本工程設計要點、初步設計批復的要求，施工圖需通過施工圖審查及相關報建手續。設計單位需嚴格按初步設計及發包人要求進行設計，設計深度能完整、無誤、準確指導施工。工程施工質量標準：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格工程。

施工保修要求：按國務院2000年第279號令、建設部2000年第80號令及現行行業規定要求。

1.6 招標方式：公開招標

1.7 招標組織形式：委托招標

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的 建筑工程施工總承包一級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的 工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備 建筑工程專業一級注冊建造師或一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書執業資格。滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人 （不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；

2.4  擬任施工項目負責人具備 建筑工程 專業 一級注冊建造師 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  ?擬任設計項目負責人具備 / 專業 一級注冊建筑師 執業資格；

     □擬任設計項目負責人具備 / 專業  / 職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6  本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標  / 個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業績要求：

□不要求

?要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10  其他要求：

?裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯合體。

在長沙市政府投資或市屬國有企業投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節。

    具體規定如下：投標人應具有建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準）。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監督[2024] 34 號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025-1-24起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和 CA 認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為  2025 年 3 月   3日 9時00 分。請投標人登錄 長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 40 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖南省招標投標監管網（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、芙蓉之窗-長沙市芙蓉區人民政府門戶網站（http://www.furong.gov.cn） 上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為 長沙市芙蓉區建設工程招投標管理辦公室 ，電話 0731-84683429。

9. 其它

本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙市建設工程招標投標監管網(http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/)或長沙公共資源交易電子服務平臺(http://fwpt.csggzy.cn/)下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCXZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理 CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺 CA 證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899 按2轉1或4009980000。

10.聯系方式

招 標 人： 長沙市芙蓉區教育局 ；

地    址： 長沙市芙蓉區人民東路189號；

聯 系 人： 楊先生；

電    話： 0731-82191861 ；

招標代理機構： 永信和瑞工程咨詢有限公司  ；

地    址： 長沙市岳麓區岳麓街道中建智慧谷產業園二區11號棟  ；

聯 系 人： 常麗佳（項目負責人）、陳佳、余坤軍 ；

電    話： 0731-89767891、15675118143 。

 2025  年 1 月 24 日